绝了！150万上车广州 市场价6.2折！怎么做到的？！
11月28日，证监会放出一大波地产超级利好！短短几个月之内，地产“三支箭”陆续落地，国家对房地产支持力度不断上升。
12年间，对房企的政策从不断加紧的紧箍咒，到现在逐渐松绑，地产人们也可谓是“守的云开见月明”了！
不得不说，这几年房企面临多少困难，购房人的困难只增不减！
一手怕烂尾，二手首付高、贷款难、恐加价，好在有个法拍房可以消化一些购房需求！
这不，前段时间我们有个客户，买房之路可谓是“一波三折”...
真实案例
客户何先生以前没接触过法拍房，前段时间听朋友介绍才第一次听说，刚好自己也在计划买房的事情，但是碍于房价太高，迟迟没有看到合适的房子。
这次听朋友说法拍房的价格会比二手房低，何先生就仔细地去了解了一下，还真给他找到了一套各方面都很合适的房子。
起拍价178万，评估价在255万。只是何先生注意到这套房子的时候已经临近开拍，并且没有人报名，何先生也不敢轻举妄动。
又听朋友说法拍房流拍后，二拍的价格是一拍的8折，于是他就想着等二拍再下手，一来价格可以低一些，二来也有更多的时间去准备。
刚好在拍卖界面上看到了我们【立德担保】是是阿里司法拍卖全流程服务商，于是便联系到了我们，咨询法拍房全流程服务。
何先生：
“主要是贷款方面比较担心，我最近都在做生意，收入不固定，流水也比较少，我之前问了在银行的朋友都说这样做按揭贷款很难。”
“但是法拍房不都是要在15天内申请到按揭贷款才行？我这样能行不？”
“哦对，我还有一些其他的负债，有影响吗？”
我们的专业经理了解完情况后，建议何先生用他母亲来担保贷款，何妈妈收入相对稳定（收租），用来做贷款担保人应该不难。
“是个好办法！不过我妈妈收租的房子是自建房，而且计划拆迁中，上次我也找了村委，没法开证明诶！”
“没事！我们跟银行合作多年，也可以直接沟通特殊进件，并且我们在多家银行都有法拍房贷款额度，可以提前锁定。”
“只是目前您的负债有点高，您母亲的收入也无法覆盖，需要在拍下房子后结清一部分负债，才可快速申请贷款。”
“只要能在170以内拍下，结清一些负债是没问题，不过我准备的资金也有限，能帮我计划下吗？”
于是我们便帮助何先生做了全面的资金规划：保证金、剩余首付款、贷款额度、每月月供、房子税费以及担保费。确认一切无误后，就可以参拍了。
“没问题，交保证金我还是会的！”
但没想到，交保证金也差点出问题......
银行卡限额；支付宝限额；其他卡太久没有变成僵尸卡...
最后还是在我们的陪同下在工作日去银行柜台操作的转账事宜，不得不说是一波三折。
但好在最后的结果是好的！何先生以159万的价格拍下，比评估价便宜了差不多100万！
因为前期做的准备足够充分，后续的贷款事宜也进行的非常顺利，仅用了5个工作日就成功下款！
购买法拍房其实不难！只要找到合适、靠谱的辅拍机构，一切问题都能迎刃而解！
案例中的何先生虽然“一波三折”，但是在我们的专业协助下，迅速逐个击破，最终成功以低于预期的价格买到了心仪的房产。
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风险提示：投资有风险，选择需谨慎。立德提供贷款担保，银行放款。
合作业务：所有款项均由银行审核，审批通过后由银行直接放款
