房贷没钱还被法院查封拍卖，该如何过户?

　　案例详情：客户黄先生在广州经营一家贸易公司，去年因公司资金周转需要，房屋抵押贷款，将名下房产抵押银行贷款400万，期限一年先息后本。因资金周转不开，贷款逾期数月未还本金，现房产被银行查封;黄先生了解到房产如果通过司法拍卖价格远比自己交易低得多，黄先生便通过房产中介已找到意向买家，因房产被抵押查封，无法继续进行交易，黄先生很是心急；后来黄先生通过网上找垫资担保公司，找到了“立德担保”公司的张经理。张经理了解到黄先生的情况后，为他制定了一个垫资解封过户的方案，我们双方和买家约定好，解封之后全程协助买卖双方过户。黄先生到手还有本金100万。被查封的房产不怕手续繁琐，全委托给专业公司帮忙处理，相对比房产被强制打折拍卖到手的本金要多得多。

　　办理流程：咨询委托办理—委托公证—调解撤诉解封—交易过户—放款

　　温馨提示：贷款一定找正规品牌公司，有任何贷款、资金困扰，可咨询或添加张经理咨询了解