高负债，有查封，如何顺利买卖房产？

　　案例详情：客户黄先生，在番禺有一套按揭房一抵农行欠大概142万，二抵私人金融机构大概110万左右。夫妻名下信用贷款也还有80万左右，黄先生两夫妻是经营外贸生意的，由于今年疫情影响经营情况非常不理想，以及一些私人投资的情况也不太顺利，目前已经没办法承受那么多笔贷款产品的月供了，房贷当前逾期6个月，先生目前名下三笔信贷已经是连续7个月没有还款了，其中一笔装修贷已经被银行查封8个月，还欠下了外面私人资金30万，已经到期需要还钱。客户觉得这样继续逾期，以后想要东山再起就很难了。夫妻商量之后决定出售名下房产，也成功找到了意向买家，刚开始跟买家谈的都比较顺利，但是因为查封，后续麻烦的手续又多了起来，本身现在就着急用钱，所以想找一家比较有经验靠谱的公司全程解封，垫资过户一体化办理，房屋抵押贷款，免去一些没必要的繁琐手续。

　　后来直接在官网咨询了我们立德担保公司的张经理（欢迎），张经理根据黄先生所表达的情况，分析了各个环节存在的一些风险以及漏洞，最终客户成功委托我们全程办理，整个流程只需要黄先生简单配合我们就可以了，只要当天能办好的，我们绝不拖泥带水，事后黄先生夫妻给予了极高的评价。

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